深中通道出口旁产业园——超20万方生产科研智造基地
国际知名设计师，匠心打造
智慧工厂、独栋总部，人才公寓
配套新潮体育公园，工业设计博物馆
【巨头资本抢滩 千亿产业高地】
马鞍岛按照“一轴、三心、九区、多廊”的空间格局建设，一条城市主轴贯穿南北，串起三大中心，九个分区左右对称分布。
项目位于马鞍岛集休闲、商业、文化、科研等功能于一体的先进智能产业区。是马鞍岛成熟，配套齐全，进驻企业多的片区。
【马鞍岛大交通】
深中通道：深中通道出口首站
直达宝安机场、深圳产业后花园（宝安前海、福永、沙井、光明等多区域）
中开高速：连通中山主城区，延长至江门
南中城际：马鞍岛香山站，直达广州珠江新城、中山城区、珠海香洲
中山港客运码头：项目旁中山港码头国家一类口岸，顺游大湾区
岛内交通：500亿，打造岛内85条市政路
【项目区位】
位于马鞍岛的成熟的南部片区，工业邻里中心
项目门口未来大道是马鞍岛南北走向主干道
连接翠亨快线和深中通道的必经之路
马鞍岛南部拥有的生活休闲配套
【项目简介】
总占地：71亩
总建筑：超20万㎡
总栋数：共12栋（5栋智能厂房、4栋企业独栋、1栋商业研发办公、1栋商业公寓配套、1栋工业博物馆）
产权年限：50年
销售面积：500-1000-1500-2000-6000平
车位配比：1000：6，全地下3万㎡停车库，配备智能充电桩99个
交付：2024年底竣工
【园区定位】
园区以工业设计为核心，构建全产业链设计创新体系和设计产业生态区，打造中山城市文化品牌的独特IP与科技融合发展的国际名片。
以龙头带动上下游资源要素汇聚，打造“马鞍国际设计产业岛”，将设计上升为城市战略。
以国内、国际yi流的准确定位，锚定服务型制造和“两业融合”示范样板，建设包括浪尖设计集团湾区国际总部基地在内的全产业链设计创新服务生态。
【园区生活休闲配套】
人才公寓-总面积25000㎡，约600间
每户均通风采光佳，视野开阔
商业配套-智慧餐厅、健身房、公共活动室等
茅龙水道-自然景观
体育公园-设计师专属新潮公园
工业设计博物馆-大湾区
【园区产业配套】
双工业设计中心、全产业链设计创新链主级企业浪尖设计集团领衔入驻，众多深中设计机构和文化、科技企业集群化发展的设计之都。
公共服务平台群提供从创意到原型、从研发到验证、从定制到模具、从中试到量产，帮助企业落地实现从0-1，从1-N的发展壮大。
全过程创新支撑·大湾区工业设计博物馆，刻录文明印记，收藏传世之作，吸引四海宾朋，推广创新产品。
【开发商背景】
浪尖设计集团——中国工业设计领军企业
嘉华实业集团——中山实力开发运营服务商