青岛海天中心由三栋超高塔楼及两座裙房组成,其中*的T2塔楼高369m,是山东省和青岛市的*建筑,项目是集合了超5A甲级写字楼、海天大酒店与瑞吉酒店、云上海天城市观光厅、云上海天艺术中心、云端钻石CLUB、海天MALL、海天公馆七大业态为一体的大型城市综合体,项目设计延续老海天历史文脉,“六边形母体”的建筑形态及老海天层叠窗设计,以独特的设计理念与城市间山海景观、滨海景观及悠久的人文底蕴交相呼应,立面犹如立起的海浪,远观如波光粼粼的千层海涛,营造出“甲光向日金鳞开”的奇幻意境。
青岛海天中心位于青岛市浮山湾畔,由青岛国信集团总投资137亿元打造,项目总占地面积3.28万㎡,建筑面积49.4万㎡,其中高端写字楼项目由国信集团100%自持运营,并引进BOMA标准体系,保障服务品质。
数据来源:58知楼
从入驻企业类型来看,前三位行业为:现代服务、旅游酒店餐饮、文化娱乐传媒,其中前两位占比均超20%,是其主要的企业类型,产业聚集性较为突出。
数据来源:58知楼
青岛海天中心在建设之初,创造了多项纪录:
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设计建造全球首个消防水箱增设异形非规则液态(TSD)阻尼系统,实现建筑物风致加速度总体降低30%;
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青岛首个、山东省首批全生命周期深度应用BIM技术的超高层大型综合体,首创基于BIM轻量化技术的多业态综合体IBMS运维控制平台,实现运营节能效率提升8%;
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国内*的悬挑全景玻璃观光平台“钻石角”,研发全玻璃观光平台简支悬挑体系,开创国内同类结构设计先河;
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北方唯一可变间距超级双轿厢电梯;
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创新性建立项目分区验收模式,创造了国内超高层建筑竣工和消防验收的最快速度;
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山东省首个获得BOMA COE认证的项目;
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研发装配式大坡度重载钢坡道,创新大体积混凝土组合浇筑方法,创造了山东省内大体积混凝土浇筑速度新纪录;
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独创超大倾角悬浮约束钢管安装技术,解决200m级以上建筑结构首次应用钢管约束钢筋混凝土柱施工难题,实现构件截面积减少25-30%,柱轴压钢度提高20%、延性提高1倍以上;
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独创三维可调爬升平台设计与施工技术,实现逐层异向错位渐变旋转结构高效建造