6厘租售比丨评估价7折丨双地铁口丨首付3成丨央企一手甲级现楼
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纯写字楼
新房
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可注册
可分割
办公家具
免费车位
更新于2024-05-04
所属公司:商办网
营业执照编码:91440300MA5F0KWT5R
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基础信息
售价:
336万元
性质:
写字楼新盘
单价:
1.68万/m²
面积:
200m²
装修:
简装
类型:
甲级写字楼
使用率:
75.0%
楼层:
高区/共45层
工位数:
25~50个
注册:
可注册
楼盘:
中粮云景国际(办公)
分割:
可分割
地址:
光明-公明 松白路
物业费:
暂无数据
配套设施
展开
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宽带
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有线电视
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水
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电
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电话
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中央空调
-
电梯
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集中供暖
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办公家具
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免费车位
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员工餐厅
-
安全监控
详细信息
展开
房源亮点
中粮云景国际大厦
天际封面,商务标杆
项目简介:该项目是央企中粮集团打造的集“居住、办公、商务、休闲、娱乐、餐饮”为一体的60万平城央综合体,位于公明中心区。
【项目地址】:深圳市光明区公明街道松白路与金安路交汇处
【占地面积】:约34417.87㎡
【建筑面积】:约311248.06㎡
【绿化率】:30%
【梯户比】:19梯12户
【整层面积】约1800m²
【建筑高度】:192m
【层数】:地上45层,地下3层
【层高】:4.2m
【停车位】:2154个
【装修情况】:毛坯
【物业公司】:中粮物业
【管理费】:12元/㎡
【交楼时间】:2019年12月30日
【产权年限】:50年(2015~2065年)
产权用地:产业研发用地
在售面积:103--108--152--168--170--183--206--整层1831平自由组合
购买方式:公司名义购买,首付3成起
项目4大核心价值:
1、深圳北部中心:政策规划优势,高新技术产业基地,城市副中心,无可复制,顺市领涨,逆市抗跌;
2、世界1流科学城:光明科学城启动,打造深圳科创中心;
3、国家低碳生态建设试点:生态控制线占新区总面积53%,拥有6000多公顷生态旅游景区,绿地覆盖率占土地总面积的53%;
4、目前光明区拥有国家高新技术企业988家及32家上市企业入驻,其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业;同时引进腾讯研发培训基地、招商“智慧城”、华侨城“创想新城”、国际IT巨头微软、美国杜邦等知名企业入驻,筑就深圳唯类型产业园规划、高科技产业园的“现代化国际化先进高技术产业园区”。
配套设施
1、双线地-铁无缝接驳,6号线公明广场站已开通,13号线预计2025年开通,链接东莞松山湖和深圳湾
2、双线地-铁综合体:无缝接驳6号线、13号线公明广场站地下商业,生活、办公、娱乐一应俱全,项目自带大悦城5万方商业配套
3、项目隔壁宏发91万方综合体,自带大仟里15万方商业,商业配套成熟完善,办公氛围浓厚
项目优势
1、一手现楼,项目二手评估价2.5万左右,目前在售价格基本上是二手评估价的7折。
2、项目租金80-90元/平,租售比6厘左右,按揭3厘左右,租金超月供。
3、按照深圳市场规律,地铁开通写字楼售价和租金至少涨20%以上,13号线作为深圳地铁主干线快线,对区域价值提升力度更大。
服务介绍
尊贵的顾客,您好。
本人江平自2014年就职于商办网,一直秉承客户至上的服务理念,2015年至今为公司大客户经理和服务明星,专注整个深圳的一手二手写字楼租售业务,紧跟市场,熟悉市场, 为客户置业推盘效率精准,而且本公司跟深圳各大房企合作多年,高层之间关系熟络,本人为客户议价和争取优惠至大化关系能力强,非常荣幸为您服务。
本人粤语、英语沟通都OK,欢迎您随时微聊或者电话咨询,敬颂时祺~
- 公明
- 200m²
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