【雪花科创城】湾区科创产城,全时活力都会雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式,打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体,焕新产城融合格局。【占地面积】约13.3万㎡【建筑面积】约87.3万㎡【容 积 率】约6.6%【绿 化 率】约30%【商业面积】约4.8万㎡(自持)【土地年限】50年(2021.11.2~2071.11.1)【开发单位】华润置地+华润雪花【可售物业】研发用房M0 约12.4万㎡生产厂房M1 约21.3万㎡配套宿舍R3 约15.5万㎡【M0产品参数】建筑面积: 约12.4万㎡;楼高/层高:楼高为21F/;层高约4.2-4.5米-6米;产品面积: 约500-2600㎡品质空间;装修状况: 毛坯交付载 重: 载重约5KN/㎡;电 梯: 共18部,低区8部、中区6部、高区2部,消防梯2部;生产厂房(M1):定制智造厂房,打造企业多元平台保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求,同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。独梯入户,客货分流,同享高品质写字楼及货运承载体验。
【M1产品参数】建筑面积:约21.3万㎡;楼高/层高:楼高为20F,首层层高约6米,2-6层层高约5.4米,7层以上层高约4.5米;产品面积:约1200-6000㎡阔绰空间,每户可独立分割,享有独立红本;装修状况:毛坯交付载重:首层载重约12KN/㎡,2层-20层载重约6.5-8KN/㎡;电梯:共24部,低区8部,高区12部,消防梯/货梯4部;工业上楼:3吨货梯+吊装口,工业设备可上楼;绿色生态:局部采用退台式绿化,屋顶花园等生态设计理念,打造绿色生态花园式研发生产用房
1、开发商付给我们的费用是营销费用中的一部分,与房子的价格没有任何关系,相当于广告费,因为我们的销/售渠道比较多2、成交价直接影响售楼员的晋升,售楼员是不会给您底价的,但我们可以给您底价,甚至更低的;3、您一个人是买一套,和我们一起是团购,而且可以看多个楼盘,优势不言而喻
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