【多图】3成首付丨5.4层高丨1000平单价5千元丨雪花科创丨可抵税-深圳58安居客

房源亮点

【雪花科创城】基础配置
【园区亮点】园区内喝雪花啤酒免费。央企直售，管理费便宜5元每平，
【园区亮点】写字楼，带厂房功能，可生产，有上下水，有排污、载重约5KN/㎡
【M1产品参数】满足工业上楼和大平层空间的需求，电梯独立，客货分流。
【园区亮点】雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。
【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧
【园区亮点】5号线兴东站B出口无缝接驳到项目【雪花科创城】
【占地面积】约13.3万㎡
【建筑面积】约87.3万㎡
【容积率】约6.6%
【绿化率】约30%
【商业面积】约4.8万㎡（自持）
【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）
【开发单位】央企华润置地＋华润雪花;
【可售物业有3个品种】
1、研发用房M0 总面积约12.4万平方 500平起售至整层2600平
2、生产厂房M1 总面积约21.3万㎡ 1200平起售至整层6000平
3、配套宿舍R3 约15.5万㎡（购买条件需企业购买）
【M0产品参数】
M0创造性规划有1栋独栋大厦，可分独立大堂，实现企业独立形象与效率。
·建筑面积：约12.4万㎡；
·楼高/层高：楼高为21F/；层高约4.2-4.5米；
·产品面积：约500-2600㎡品质空间；
·装修状况：毛坯交付
·载重：载重约5KN/㎡；
·电梯: 共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；
【生产厂房】（M1）：智造厂房，打造企业多元平台
保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发、办公等多元功能。独梯，客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。
【M1产品参数】满足工业上楼和大平层空间的需求，电梯独立，客货分流。
·建筑面积：约21.3万㎡；
·楼高/层高：楼高为20F，层层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米；
·产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；
·装修状况：毛坯交付
·载重：层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；
·电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；
·工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备楼；
·绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶等生态设计理念，打造绿色生态式研发生产用房
配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地
精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。
【R3产品参数】
·建筑面积：约15.5万㎡；
·楼高：R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层），
·层高：标准层层高约3-3.1米。

配套设施

1、【大城已成】醇熟商圈集商务、居住、商业于一体的80万元代城熟生态综合体，经过一二期发展，沃尔玛健规店，万达IMAX国际影城等国际品牌强势入驻，大城已成。
2、【四维交通】高效出行海陆空轨四维立体交通快速对接粤港澳大湾区各个区域，5号线、15号线（规划中环大前海线）双，12号线（建设中）灵芝站，三站换乘六条地铁线，畅享一商务圈。
3、【生态办公】绿色健康有机生态激活绿色商务感受，灵芝公园、新安公园、宝安公园等多公园环绕

项目优势

1【产证】发展纲领留仙洞总部基地，未来将形成3000亿元的产业集群；会岗山战略性新兴产业集聚区，预计2023年生产总值突破1000亿元，尽享产业集群带来的资产爆发效应。2、【旧改】新增长极创业路沿线数城市综合体的相继入市，达到900多万平，商务办公体量超过80万平；知名开发商中粮、佳兆业、宏发、招商等均有旧改项目，其中对面的宏发已经开工，旁边的佳兆业四年之内动土，创业路将成为一条【黄】【金】发展轴，一个【全】【新】的生态商务区正在崛起。3、【设置】尊贵礼遇标准层核心简设有洗手间，另外标准层端头上下水位置，可成总裁私人洗手间或茶水间，奢享尊贵礼遇。

服务介绍

本人从事地产十年，熟悉深圳各区域，资源丰富全面，我相信我可以帮到您！
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5.可免费提供全市写字楼市场报告、法律咨询、财税咨询、装修咨询、培训咨询！
6.可免费办公家私、室内设计、室内装修等后续问题！

商铺

写字楼

厂房

仓库

土地

车位

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基础信息

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详细信息

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位置 - 宝安区 - 新安创业二路388号

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