【多图】冰雪世界旁丨评估价5折丨租金超月供丨3地铁接驳丨央企一手现楼-深圳58安居客

房源亮点

冰雪世界旁丨评估价5折丨租金超月供丨3地铁接驳丨央企一手现楼
【招商局--会展湾中港广场】
全球封面资产+全球贸易平台+国际会展门户+总部办公基地
5000亿会展湾+西部CBD核心资产+双地铁口+醇熟商业+河海双景+现楼呈现
项目简介：项目位于会展新城CBD，会展河环绕的会展岛核心地段，占地6.4万㎡，总建面约36万㎡，东临会展河，西接会展公园，无缝连接全球至大的国际会展中心，由（T1/T2/T3）3栋6万平商务公寓、（AB座）2栋8万平会展总部办公、7万平希尔顿星、级酒店群和4.63万平产业展览馆商业配套等组成，规划打造涵盖办公、公寓、酒店、商业等多业态于一体的商务综合体
【开发商】：深圳市招华会展实业有限公司（招商、华侨城两大央企联合开发）
【物业公司】：深圳市招商物业管理有限公司
【管理费】：15元
【层高】：4.2米
【产权】：商业用地，40年产权
【交楼时间】：现楼
【电梯数量】：A栋转换梯（商办共用）4台，消防梯1个，客梯8台。（12梯9户）
【电梯数量】：B栋转换梯（商办共用）2台，消防梯1个，客梯8台。（10梯9户）
【停车位】：本体1620个（共享），B1层364（含货车位），新展馆9400个，休闲带4500个
【空调】：VRV中央空调
【交楼标准】：公区精装、网络地板、上下水管道
在售产品：145平起售，整层2600--2800平左右，可以自由组合
价格区间：备案价4.5万/平，评估价4万以上，目前特价2字头清盘，抄底正当时
购买方式：首付5成，个人、公司名义都可以
项目两大核心价值：
一、国际会展门户，全球封面昭示：项目占据会展湾核心主干道凤塘大道十字路口首排，对面就是会展北登录大厅，而会展新城至大的建面20万平方的商业综合体就在南北登陆大厅中间，商业所在，必定中心，这地段是国际高端会展商务人流的首要到达区，天然的会展门户，彰显企业雄厚实力。作为深圳未来面向全球的封面，项目极、具品牌昭示性和曝光度。
二、海陆空轨铁五维立体交通：
（1）【城际陆路枢纽】
重点配套：广深沿江高速，新开的国际会展中心收费站，设17条收费车道，其中6条潮汐车道，可配合展会前后巨大车流量错峰快速分流，19年11月正式开通，出入口就在中港旁边，下高速高架桥一出来第、一个显眼高层建筑，就是会展湾中港广场其中还有外环高速(串联深圳所有南北向的高速，在建)、广深公路、京港澳高速、深中通道(在建)、妈湾跨海通道(规划中)等交通网络，全面构建大湾区交通网络，畅达深圳全城及周边城市。
（2）【地铁交通枢纽】
4地铁交汇，12、20号线都已经开通，国展北站跟写字楼部分无缝接驳，28年开通的30号线，从会展湾国展北站到凤凰山，还有18号线规划中。
（3）【城际轨道枢纽】
规划建设机场东高铁站(规划中)，打造陆空一体化综合枢纽。新增深茂铁路(在建)、穗莞深城际线(在建)等轨道交通网，迅速链接市内各区及珠三角城市。
(4)【国际航空枢纽】
深圳宝安国际机场，T3航站楼已启用，T4国际航站楼（地铁20号线3个站直达）与机场第三跑道在建中，未来可实现多条航线直飞全球120个城市。
(5)【空港码头枢纽】
现有福永码头及规划新增宝安大空港码头，实现空海联运的无缝对接。

配套设施

1、建面约2万㎡会展湾花园里商业已开业，一路之隔即享建面约19万㎡会展湾花园城商业，预计2024年12月开业。
2、5万㎡酒店群：希尔顿酒店、洲际皇冠假日酒店等，提供国际会所、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池，满足商务接待、宴请、住宿等需求。
3、旁边10万㎡华发冰雪世界：建筑高度106米，雪道441米，落差83米，对标上海迪士尼、北京环球影城，四季滑雪胜地。
4、69.7万㎡国际商务公寓。高品质居住环境，为企业高管提供的居住环境，留住企业核心员工。
5、160万㎡国际会展中心，近在咫尺，完全实现全年365天随时自由进行企业产品展示并且还有154万㎡会展综合配套资源，办公、生活无忧。

项目优势

1、2021年9月6日中共中央国务院官宣前海扩容，29.36km²会展新城及海洋新城正式并入前海。
2、国际会展中心预计运营5年后，每年将带动超1000万人流量、150亿展览收入和1350亿相关产业收入。
3、海洋新城面积为7.44km²，规划了中欧海洋产业园和海洋国际会议中心。预计2030年雏形初展，2035年呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。
4、纵览约6.4km一线会展河景和约1.6km会展公园双重都会自然景观，规划5大核心区及8大沉浸式景观，示范段已开园，远眺珠江入海口、会展河，奢享甄稀办公环境。
5、租金100-120元/平，利、率3厘出头，租金超月供，超高性价比。

服务介绍

1. 尊敬的客户您好，我是商办网吴婵，专注专业商业地产
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