【多图】龙华85万平巨无霸，工业上楼优化企业生态楼-深圳58安居客

房源亮点

——独立红本厂房——
项目整体信息】
【开发商】盛荟集团
【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口
【占地面积】80394.6㎡
【建筑面积】约85万方
【容积率】7.7
【绿化率】35%
【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态
【产权年限】50年
【套数】60套
【绿化覆盖率】30%
【停车位】358个
【建筑面积】约1212-4960㎡
【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m
【层数】20层
【层高】层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m
【荷载】层：1.5T；2-3层：1T；4-12层：0.85T；13-20层：0.65T
【电梯】9台客梯，8台货梯，货梯：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T
【建筑面积】：
A户型约2069.27㎡；B户型约2067.27㎡
【卸货区】：481.99㎡
【层高】6m
【荷载】：1.5T
【建筑面积】
A户型约1215.43㎡；B户型约1310.25㎡
C户型约1221.53㎡；D户型约1212.98㎡
【层高】：2-6层：5.4m；7-12层：4.5m
【荷载】：2-3层：1T；4-12层：0.85T
【柱距网】：9m X 9.6m、9m X 10m
【货梯】：8台；尺寸：开门宽1.8m，长2.4m，荷载3T
客梯：9台；荷载1.35T
【区域价值】
大湾区国际化创新型中轴新城
深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；
数字经济圈中央活力区
龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈
【交通价值】
轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域
城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速，3o分畅行深莞惠
城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），2o分直达南山福田CBD和其他核心区域

配套设施

个人观点：：买厂房办公更省钱，随着低价的攀升，城市产业升级，厂房办金每年都有不小的涨幅，对于大多数企业来说租赁厂房，虽然压力较小，但续租租金易波动，从长期生产发展角度，租赁厂房并不划算；第二：更便于企业转型升级，自有厂房在企业转型升级上，有租赁厂房，不可比拟优势，提升生产设备，优化生产环境第三：加大固定资产，可抵御经济低谷，经济学上，在一个相对长期的过程中，抵御通胀和保置功能，稳健，而厂房作为固定资产可以为企业提供稳定长期的创收，而且在需要的时候，可以作为抵押，解决企业资金压力第四：享受企业安家红利，中国十四五规划和2035年远景目标战略，坚持制造强国，含金量高

项目优势

罕见产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高空间灵活：单套面积约1212.98—4960㎡，根据需求灵活配置资产用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象绿色生态：采用退台式绿化、屋顶花园等生态设计理念，打造绿色生态花园式研发生产用房

服务介绍

可提供专车接送看房专业商务谈判以及各种配套服务所有视频及图片均为实地拍摄请放心咨询

商铺

写字楼

厂房

仓库

土地

车位

龙华85万平巨无霸，工业上楼优化企业生态楼

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配套设施

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