【多图】南山西丽丨新型工业厂房丨红本M1可生产可办公丨华润雪花科创城-深圳58安居客

房源亮点

【雪花科创城】
直售！！！
湾区科创产城，全时活力都会
雪花科创城通过产业为核心的片区统筹新模式，打造约87.3万㎡集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体，焕新产城融合格局。
【占地面积】约13.3万㎡
【建筑面积】约87.3万㎡
【容积率】约6.6%
【绿化率】约30%
【商业面积】约4.8万㎡（自持）
【土地年限】50年（2021.11.2～2071.11.1）
【开发单位】华润置地＋华润雪花
【可售物业】研发用房M0 约12.4万㎡
生产厂房M1 约21.3万㎡
配套宿舍R3 约15.5万㎡
【M0产品参数】
建筑面积：约12.4万㎡；
楼高/层高：楼高为21F/；层高约4.2-4.5米-6米；
产品面积：约500-2600㎡品质空间；
装修状况：毛坯交付
载重：载重约5KN/㎡；
电梯: 共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部；
生产厂房（M1）：定制智造厂房，打造企业多元平台
保证了生产流水线型客户对工业上楼和大平层空间的需求，同层可实现生产、加工车间、研发实验、办公等多元功能。独梯入户，客货分
流，同享高品质写字楼及货运承载体验。

配套设施

配套宿舍（R3）：精英居所，划定质感生活领地精英居所，打造大湾区质感生活领地。拥揽繁华万象，成就都会精致生活范本，划定时代精英的生活圈层。
【R3产品参数】建筑面积：约15.5万㎡；R3可售楼栋楼高为A栋（42层）、B栋（37层）、C栋（29层）、D栋（56层）层高：标准层层高约3-3.1米。

项目优势

【M1产品参数】建筑面积：约21.3万㎡；楼高/层高：楼高为20F，层层高约6米，2-6层层高约5.4米，7层以上层高约4.5米；产品面积：约1200-6000㎡阔绰空间，每户可独立分割，享有独立红本；装修状况：毛坯交付载重：层载重约12KN/㎡，2层-20层载重约6.5-8KN/㎡；电梯：共24部，低区8部，高区12部，消防梯/货梯4部；工业上楼：3吨货梯＋吊装口，工业设备可上楼；绿色生态：局部采用退台式绿化，屋顶等生态设计理念，打造绿色生态式研发生产用房

服务介绍

1、专注商业写字楼租售6年，熟悉深圳片区的写字楼；
2、您的专属顾问，根据您的需求迅速匹配房源，从您看房至签署合同全程为您提供专业化一站式服务。
4、不收取任何费用，请放心委托办公选址。
3、您的来电或加V信咨询，我竭诚为您服务！
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南山西丽丨新型工业厂房丨红本M1可生产可办公丨华润雪花科创城

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位置 - 宝安区 - 新安创业二路388号

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