买楼抵税丨急售5千元丨2000平会展湾中港广场丨地铁口丨现楼
安选
纯写字楼
精装修
可注册
可分割
办公家具
免费车位
更新于2024-08-16
所属公司:商办网
营业执照编码:91440300MA5F0KWT5R
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基础信息
售价:
1000万元
性质:
二手写字楼
单价:
5000元/m²
面积:
2000m²
装修:
精装修
类型:
甲级写字楼
使用率:
80.0%
楼层:
高区/共29层
工位数:
266~533个
注册:
可注册
楼盘:
会展湾中港广场
分割:
可分割
地址:
宝安-沙井 展景路83号
物业费:
暂无数据
配套设施
展开
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宽带
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有线电视
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水
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电
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电话
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中央空调
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电梯
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集中供暖
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办公家具
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免费车位
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员工餐厅
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安全监控
详细信息
展开
房源亮点
项目简介:项目位于会展新城CBD,会展河环绕的会展岛核心地段,占地6.4万㎡,总建面约36万㎡,东临会展河,西接会展公园,无缝连接全球至大的国际会展中心,由(T1/T2/T3)3栋6万平商务公寓、(AB座)2栋8万平会展总部办公、7万平希尔顿星、级酒店群和4.63万平产业展览馆商业配套等组成,规划打造涵盖办公、公寓、酒店、商业等多业态于一体的商务综合体
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【层高】:4.2米
【电梯数量】:A栋转换梯(商办共用)4台,消防梯1个,办共电梯8台。(12梯9户)
【电梯数量】:B栋转换梯(商办共用)2台,消防梯1个,办共电梯8台。(10梯9户)
【停车位】:本体1620个(共享),B1层364(含货车位),新展馆9400个,休闲带4500个
【空调】:冷VRV
【物业公司】:深圳市招商物业管理有限公司(中港属于招商,南岸属于华侨城)
【开发商】:深圳市招华会展实业有限公司(招商、华侨城两大央企联合开发,以下简称招华) 在售写字楼:
在售产品:145平起售,整层2600--2800平左右,可以自由组合
购买方式:个人、公司名义都可以
项目两大核心价值:
一、国际会展门户,全球封面昭示:项目占据会展湾核心主干道凤塘大道十字路口首排,对面就是会展北登录大厅,而会展新城至大的招华自持20年自主运营的建面20万平方的商业综合体就在南北登陆大厅中间,商业所在,必定中心,这地段是国际高端会展商务人流的首要到达区,天然的会展门户,彰显企业雄厚实力。作为深圳未来面向全球的封面,项目极、具品牌昭示性和曝光度。
二、海陆空轨铁五维立体交通:
(1)【城际陆路枢纽】
配套:广深沿江高速,新开的国际会展中心收费站,设17条收费车道,其中6条潮汐车道,可配合展会前后巨大车流量错峰快速分流,19年11月正式开通,出入口就在中港旁边,下高速高架桥一出来个显眼高层建筑,就是会展湾中港广场 其中还有外环高速(串联深圳南北向的高速,在建)、广深公路、京港澳高速、深中通道(在建)、妈湾跨海通道(规划中)等交通网络,全面构建大湾区交通网络,畅达深圳全城及周边城市;
(2)【地铁交通枢纽】
3地铁交汇,地铁20号线今年年底开通,12号线22年开通,预计22年动工的30号线国际会展中心北站也在这边,这3条线都跟中港无缝接驳,还有18号,未来可快速通达南山、福田等中心区;
规划建设机场东高铁站(规划中),打造陆空一体化综合枢纽。新增深茂铁路(在建)、的穗莞深城际线(在建)等轨道交通网,迅速链接市内各区及珠三角城市
(4)【国际航空枢纽】
深圳宝安国际机场,T3航站楼已启用,T4国际航站楼(地铁20号线3个站直达)与机场第三跑道在建中,未来可实现多条航线直飞全球120个城
现有福永码头及规划新增宝安大空港码头,实现空海联运的无缝对接。
配套设施
1、160万㎡国际会展中心,近在咫尺,完全实现全年365天随时自由进行企业产品展示
2、154万㎡会展综合配套资源,办公、生活无忧
3、25万㎡酒店群-希尔顿酒店.洲际皇冠假日酒店等,为企业提供商务接待安排
4、69.7万㎡国际商务公寓。高品质居住环境,为企业高管提供的居住环境,留住企业核心员工.
5、32万㎡国际体验式商业中心,国际化,大品牌,餐饮,娱乐一切与休闲购物有关的
项目优势
1、会展业产值年均增速20%,国际会展中心产业经济带动比高达1:13.6
2、市场租金140-200元/平,未来3年左右片区彻底成熟后,保守估计可以租到300-500元/平
3、本项目为会展湾的甲级写字楼,绝、版资产
4、29平方公里会展湾,规划布局国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港口三城一港。面积为宝中15平方公里、前海18平方公里加起来差不多。
5、2020年10月14日,《宝安区重大项目十四五规划》,宝安双心一枢纽规划,会展湾作为西部城市中心跟宝中滨海城市新中心并列双心一枢纽。宝中一手写字楼已经去到8万以上,3年后左右会展新城成熟后,中港写字楼价格至少翻一番。
服务介绍
本人从事商业地产十年,熟悉深圳各区域,资源丰富全面,我相信我可以帮到您!
温馨提示:凡经本人租赁办公写字楼和厂房,均不收任何费用,更多房源信息请来电看房。
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5.可免费提供全市写字楼市场报告、法律咨询、财税咨询、装修咨询、培训咨询!
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- 沙井
- 2000m²
- 266~533个
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5000
元/m²
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