【多图】特价1万，面积1200至5000平，深圳盛荟城，厂房上楼在卖-深圳58安居客

房源亮点

盛荟城·创智产业中心
独立红本厂房
工业上楼‖发售
50年红本产权‖即将开盘
单层建面约1200-5000㎡
层高6米—4.5米
✅规划线-地铁25号线（华富站）
✅数字经济示范园区（工业上楼）
✅区间售价:1万元/㎡
【项目整体信息】
【开发商】盛荟集团
【项目地址】深圳市龙华区福龙路龙澜大道口
【占地面积】80394.6㎡
【建筑面积】约85万方
【容积率】7.7
【绿化率】35%
【业态组成】住宅、公寓、商业、办公、厂房、产业研发、学校、配套宿舍八大业态
【创智产业中心基础信息】
【占地面积】11176.30㎡
【可售建筑面积】79540㎡
【产权年限】50年【2022-2072】
【套数】60套
【使用率】82.5%
【绿化覆盖率】30%
【停车位】398个
【建筑面积】约1200-5000㎡
【柱间距】9m X 9.6m、9m X 10m
【层数】20层
【层高】层：6m；2-6层：5.4m；7-20层：4.5m
【荷载】层：1.5T；2-3层：1T；
4-12层：0.85T；13-20层：0.65T
【电梯】9台客梯，7台货梯，荷载3-5T

配套设施

【区域价值】
大湾区国际化创新型中轴新城
深圳“十四五”规划对龙华的定位为深圳中部综合服务中心、大湾区国际化创新型中轴新城，与南山/罗湖/福田中心并驾齐驱；
数字经济圈中央活力区
龙华12个产业区块串联成圈，连接成占地60平方公里，打造未来产值超万亿的数字经济圈
【交通价值】
轨道交通：临近地铁25号线华富站（规划中）、地铁6号线羊台山东站（2KM），通达全市各个区域
城际交通：一个红绿灯直达龙大高速、沈海高速,畅行深莞惠
城市交通：深华快速路（建设中）、侨城东路北延线（建设中），128亿，龙华直通市中心，出行时间大幅缩短，直达南山福田CBD和其他核

项目优势

【产品优势】
产品：可售型生产研发用房（M1），每户可独立分割，享有独立红本
高标品质：层高4.5-6米，承重0.65-1.5吨，柱距大于9米，实用率高
空间灵活：单套面积约1200—5000㎡，根据需求灵活配置资产
用途多样：可集研发、生产、中试、检测、展示、总部形象办公等功能于一体
工业上楼：3吨货梯+每户吊装窗口，专配卸货平台和吊装平台，工业设备可上楼
企业形象：玻璃幕墙外立面+高质感铝板，高颜值、高品质彰显企业高端形象
绿色生态：采用退台式绿化、屋顶等生态设计理念，打造绿色生态式研发生产用房

服务介绍

您好：感谢您！走进我的房源门店，我是李丹，2008年加入深圳商业地产租售中介行业，近三年连续入选公司7服务经纪人，本人发布房源100%经过本人以及团队亲自现场勘察，整理图片呈现到您，，一切租赁产品以及出售产品均属于我的优势，写字楼，厂房板块资源丰富多样，擅长收集市场动态帮助客户与业主方议价，争取行业具有优势的成交！！！！客户，诚挚服务！

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